1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
10.6万円/㎡
前年比+7.8%
札幌市南区
9.5万円/㎡
前年比+27.1%
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ハイマート真駒内
北海道札幌市南区真駒内緑町一丁目
札幌市営南北線 / 真駒内駅 徒歩13分
1974年築 / 7階建 / 123戸 / RC造
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価格偏差値
58.7
割安
推定相場価格より11.5%割安
相場
563万円
8.8万円/㎡
338
488
638
788
AI査定結果
推定相場価格
563万円
8.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
488万円〜638万円
7.6万円/㎡〜10.0万円/㎡
推定賃料
5.3万円
0.08万円/㎡
推定利回り
12.7%
最終更新日: 2025年11月30日
ハイマート真駒内
498万円（7.8万円/㎡）/ 4階 / 64.07㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴37件の平均平米単価は11.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | 498万円 | 7.8万円 | 4階 | 64.07㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/11/23 | 890万円 | 13.9万円 | 4階 | 64.07㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/11/08 | 598万円 | 9.3万円 | 4階 | 64.07㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/11/07 | 450万円 | 7.0万円 | 4階 | 64.07㎡ | 3LK | 北東 |
| 2025/10/17 | 980万円 | 15.3万円 | 4階 | 64.07㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/17 | 999万円 | 13.7万円 | 2階 | 72.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 695万円 | 9.9万円 | 3階 | 70.36㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/10/17 | 1,280万円 | 17.6万円 | 3階 | 72.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/30 | 1,280万円 | 17.6万円 | 3階 | 72.92㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/06/07 | 1,180万円 | 16.2万円 | 2階 | 72.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/24 | 1,380万円 | 18.9万円 | 3階 | 72.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/25 | 400万円 | 6.2万円 | 7階 | 64.07㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/04/18 | 1,280万円 | 20.0万円 | 4階 | 64.07㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/01 | 450万円 | 7.0万円 | 7階 | 64.07㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/27 | 360万円 | 5.6万円 | 2階 | 64.07㎡ | 3LK | 西 |
| 2024/12/03 | 450万円 | 7.0万円 | 2階 | 64.07㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/27 | 490万円 | 7.6万円 | 3階 | 64.07㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/18 | 1,180万円 | 11.3万円 | 7階 | 104.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/28 | 320万円 | 5.0万円 | 4階 | 64.07㎡ | 3LK | 北東 |
| 2024/02/27 | 380万円 | 5.9万円 | 4階 | 64.07㎡ | 3LK | 北東 |
| 2024/01/13 | 1,200万円 | 5.9万円 | 3階 | 204.9㎡ | 6LDK | 西 |
| 2023/12/23 | 1,200万円 | 5.9万円 | 3階 | 204.9㎡ | 3LDK | - |
| 2023/12/15 | 400万円 | 5.7万円 | 1階 | 70.35㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/11/25 | 500万円 | 5.4万円 | 3階 | 92.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,200万円 | 5.9万円 | 4階 | 204.9㎡ | 2S | 南 |
| 2023/11/25 | 550万円 | 7.8万円 | 1階 | 70.35㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/10/20 | 600万円 | 8.5万円 | 1階 | 70.35㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/10/05 | 1,290万円 | 20.1万円 | 4階 | 64.07㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2023/09/24 | 1,290万円 | 20.1万円 | 4階 | 64.07㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/14 | 500万円 | 7.6万円 | 1階 | 65.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/29 | 390万円 | 5.5万円 | 4階 | 70.35㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/08/24 | 1,390万円 | 21.7万円 | 4階 | 64.07㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 1,390万円 | 21.7万円 | 4階 | 64.07㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2023/08/24 | 600万円 | 6.5万円 | 3階 | 92.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 580万円 | 8.2万円 | 4階 | 70.35㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/06/17 | 1,490万円 | 23.3万円 | 4階 | 64.07㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2023/06/15 | 1,590万円 | 24.8万円 | 4階 | 64.07㎡ | 1LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は7.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | ハイマート真駒内 札幌市南区真駒内緑町一丁目 | 真駒内駅13分 | 498万円 | 7.8万円 | 64.07㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 123戸 | RC |
| 2024/07/09 | ライオンズマンション真駒内 札幌市南区真駒内本町六丁目 | 真駒内駅28分 | 400万円 | 6.5万円 | 61.86㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 1974年 | 80戸 | SRC |
| 2024/11/11 | マンション真駒内公園 札幌市南区真駒内本町七丁目 | 真駒内駅25分 | 340万円 | 5.9万円 | 57.86㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 1974年 | 158戸 | SRC |
| 2025/08/05 | 澄川ハイム 札幌市南区澄川二条二丁目 | 澄川駅6分 | 740万円 | 9.5万円 | 77.57㎡ | 3LDK+S | 7階 / 7階建 | 西 | 1974年 | 168戸 | RC |
| 2025/10/17 | 札幌第11トーカンマンション真駒内 札幌市南区真駒内柏丘六丁目 | 真駒内駅17分 | 548万円 | 8.6万円 | 63.6㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 81戸 | RC |
| 2024/05/30 | トーカンマンション真駒内素材に最適 札幌市南区真駒内柏丘六丁目 | 真駒内駅18分 | 430万円 | 7.3万円 | 58.58㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1979年 | 81戸 | RC |
| 2024/02/24 | グランドハイツ澄川C棟 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅10分 | 350万円 | 6.0万円 | 58.18㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | - | 1977年 | 112戸 | RC |
| 2025/05/10 | 緑町団地1号棟 札幌市南区真駒内緑町三丁目 | 真駒内駅5分 | 590万円 | 8.9万円 | 66.39㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 北 | 1978年 | 87戸 | RC |
| 2025/01/28 | 澄川パークマンションD棟 札幌市南区澄川六条四丁目 | 澄川駅11分 | 490万円 | 6.7万円 | 73.1㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 123戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で7.8%上昇、札幌市南区では27.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.8万円）は札幌市南区の平均と比較して17.9%割安です。